恒大集团同样如此，许嘉印还找了银行信贷。

「我没意见，王董好好准备。」张扬依旧自信满满。

王石看着张扬的模样，虽心中有气，但不敢怠慢半分，闭眼仔细复盘自己的未来规划。

不一会。

5分钟不到。

王石点头。

「这样吧，我给你们10分钟准备时间，也正好缓缓气氛。」戚泊君已经在尽自己最大努力偏向王石，他现在看着张扬自信的脸庞就没底气。

对於深城来说，王石执掌万科一定比张扬执着於万科要好，因为现在谁也不确定张扬拿到万科後的动作。

「我还将坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。」

话音落下，所有人自光看向张扬，包括王石。

「继续。」

张扬没有急於反驳。

「未来十年，我认为仍是房地产国民支柱产业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。」

「谢谢戚领导认同！」

王石这时看了张扬一眼，看着对方依旧波澜不惊的样子，他继续说道：「万科的最终目标就是出海，这个我分了四步。」

「第一，学习对标，在未来三年内，我会亲自赴哈佛、欧洲游学3年，学习城市规划、企业伦理和欧美房地产行业经验，为万科国际化铺路。」

「第二，试点探索，我会再用三年时间，选择东南亚市场和美国市场进行小规模项目投资，验证万科模式在不同市场的适应性。」

「为什麽选东南亚和美国？」

「东南亚是相对落後地区，而美国是发达地区的代表，只要这两个地方的商业模式打通，我们就可以顺势扩展至全世界！」

「第三步，规模扩张，还是三年时间，我在成功试点基础上，扩大国际市场布局，重点拓展新兴经济体和华人聚居区。」

「最後一步是品牌输出，这个我计划在2020年後，因为我预估华国的这轮房地产牛市会在2020年後缓慢结束，到时候万科会把精力投向海外，将万科制造」打造为全球住宅品牌，与帕尔迪等国际巨头竞争，让全世界的房企都知道，在遥远的华国，还有一个顶级房地产企业叫万科！！」

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「不不不！」

张扬摇了摇头，反驳道：「《尚书·尧典》《孟子·万章》《史记·五帝本纪》等儒家经典记载，尧知子丹朱不肖，经3年考核，禅位於舜，舜同样不传子商均，禅位於治水有功的禹。」

「暴力夺权说我们暂且不谈，就拿流传最为广泛的尧舜禹禅位说比喻，不就是能者居之吗？」

张扬点头。

「怎麽才算能力够？」戚泊君询问。

「很简单，就像戚领导你说的，让他说说未来万科的发展计划，我来找不足之处，如果他能圆回来，那我就认可他的能力。

他睁开眼睛道：「好了，我对万科未来的规划有三点，简单概括就是规模、转型和国际化。」

张扬：「你说。」

王石瞥了张扬一眼，讲述道：「先说规模，我会以2009年的634.2亿销售额为基数，设定每年复合增长率固定40%，用四年时间，站稳2000亿华国币销售额门槛。」

「每年复合增长率固定40%已经比较激进，我原先是定在20%，但考虑到城镇化正处在高速爬坡期，大量人口向一二线城市涌入，刚需、改善住房需求持续爆发，市场有足够容量支撑房企稳定增长。」

「另外，万科已经完成全国核心一二线城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四线，靠现有城市盘量、快速推盘就能稳住20%年增长。」

「那好，我想请问王董，你口口声声说守护万科，不让野蛮资本进驻，这是为了一己之私，还是真想万科能长远走下去？」

「你这什麽意思？」

王石也不傻，能明显察觉到张扬是说他没能力。

「就是你想的意思。」张扬淡笑道。

旁听的倪鑫望心中偷笑，他还是第一次见有人骂人骂得这麽文艺，连尧舜禹都搬出来了。

「当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，并给业主提供优质服务。」

说到这，王石瞥了张扬一眼，目光看向戚泊君道：「第二战略的目标是，打破一锤子买卖模式，构建房地产+服务的生态，提升客户粘性和长期价值。」

「比如万科物业，可以从小区管理向社区生活服务转型，拓展家政、养老、教育等增值服务。」

他这句话像是汇报给深城领导听的，因为全程都没有看张扬，而是把目光投向戚泊君和倪鑫望等人。

戚泊君听後，更是微微颔首道：「不错，增值服务是买房的一大亮点，也是源源不断的增值收入，这一点非常不错。」

「9

张扬话音刚落，戚泊君便看向王石道：「你觉得呢？」

「可以。」

而戚泊君之所以和张扬费那麽多口舌，主要是挑不出毛病，资金全是一点点凑的。

哪怕说带2倍杠杆，风险也高不了哪里去。

姚阵华就不同了，据戚泊君所知，宝能集团已经拉了至少3倍杠杆，而且上次举牌的股票，早就全部抵押给了机构。

至於姚阵华、许嘉印等资本，戚泊君早就判了死刑。

杠上加杠？

万一爆了，他仕途就完了！

第四百二十三章 三寸不烂舌，张扬气场全开 (第3/3页)

人家能在二级市场闯出名堂，绝不是因为某些内幕消息，而是真正靠能力杀出来的。

「但话又说回来。」张扬微微一笑，给自己圆场道：「如果王董目光狭隘，会影响万科的未来发展，我以第二大股东的身份，提前将其弹劾也不过分吧？」

王石一听就怒了，质问道：「你还说不是谋求控制权？」

「你！」

眼看又要起争执，戚泊君打断王石道：「好了，我们就暂时当胜天资本没有谋求控制权的想法，按照张总想表达的意思，如果王董能力足够，你们不会将其弹劾，对吧？」

「没错。」

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