马总看得很慢，每一页都停留了很久。他的老花镜滑下来，又推上去，反复几次。

看完最后一页，他把报告放到桌上，抬起头。

"条件呢？"

炜杰回到沙发上坐下："三个月免租期，装修补贴每平方米一百元。"

马总没说话，等着下文。

马总把报纸折好放到一边，摘下老花镜，用绒布擦了擦，重新戴上。

"炜总，我听说，友谊百货、国美、上岛咖啡、李宁、周大福，都签了？"

"是。"炜杰点头，"截至目前，招商率百分之七十八。"

"炜总，你知道我最欣赏你什么吗？"

"什么？"

"你说话直。不绕弯子。"马总站起身，走到窗前，背对着炜杰，"上个月你第一次来找我，我拒绝了。你知道为什么？"

"因为那时候招商率只有百分之四十。"

"对。百分之四十，我赌不起。我马某人活了六十四岁，从来没押错过宝。"马总转过身，"现在百分之七十八，还差两个点到八十。你知道这百分之二意味着什么？"

"没问题。"

从百大总部出来，陈婉清看了一眼手表："招商率百分之八十二了。超过目标了。"

"嗯。"炜杰站在台阶上，看着街上来来往往的车流，"招商做完了。准备开业。"

"什么时候？"

"春节前。"炜杰说，"大年三十前一天，正式开街。"

陈婉清愣了一下："这么赶？"

"赶？"炜杰转头看她，"我们在江城赶过更紧的。"

1月14日晚上，火车站步行街工地。

夜已经深了，步行街的灯全亮着。装修队在各个铺位里加班，电钻声、锤子声、切割机的声音混在一起，在空旷的街道上回荡。

赵强站在脚手架上，手里捏着一张装修图纸，对着面前的门面比划。这个铺位是百大百货的，面积最大，装修要求最高，马总派了专门的人盯着，但赵强还是每天亲自来看一趟。

"赵总！"

赵强回过头，看见陈婉清站在脚手架下面，手里提着一个保温桶和一个布袋。

"你又来送夜宵？"赵强把图纸别在裤腰上，顺着脚手架的梯子爬下来。

"嗯。今天煮了汤圆，芝麻馅的。"陈婉清把保温桶递给他

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"没什么意思。"他说，"我只是想说，您和我，现在是一根绳上的蚂蚱了。您赢了，我也赢——您的利息，一分不少我的。您输了——"他顿了顿，脸上的笑容消失了，"您的地，就是我的了。火车站正对面，盖一栋写字楼，和我的商业综合体打擂台。这戏，好看。"

苏瑾的后背泛起一阵凉意，从脊椎一直窜到后脑勺。

她终于明白了。

她输了第一局。但棋还没下完。

1月12日上午，百大百货总部。

百大百货是省城五十年的老字号，一九四八年开业，从一间五十平米的杂货铺做到如今五层楼的百货公司，是省城商业的活化石。

"但有一个条件。"炜杰看着马总的眼睛，"百大百货入驻后，是火车站商圈唯一的本土老字号百货。三年内，不得入驻其它商场”。

马总愣了一下，然后笑了。他笑得很大声，笑得肩膀都在抖。

"炜总，你这是要我帮你站台？"

"不是站台，是共赢。"炜杰的语气很平，"马总，您是省城商业的活招牌。您进来，这条街的根基就稳了。其他品牌看到百大都来了，不会再有任何犹豫。这是您给我站台，也是我给您保驾护航——三年内，您在这个商圈没有竞争对手。"

马总收起笑容，盯着炜杰看了很久。

周老板借她钱，不是为了那百分之六十的利息。利息再高，也不过是一百八十万。他真正的目标，是B-07地块——火车站正对面的黄金地段。如果她失败，他就能以最低的成本拿下那块地，然后在她的废墟上盖起自己的楼，和炜杰的步行街正面竞争。

这是一个双重陷阱。她是棋子——一枚被精心布局、放在棋盘上的棋子。

"周老板好算计。"苏瑾的声音很平静。

"做生意嘛。"周老板又恢复了那种笑嘻嘻的表情，"和气生财。"

他身后的墙上，那四个书法大字"和气生财"挂得端端正正。

"意味着这条街活了。"

"对。"马总走回办公桌前，伸出右手，"成交。"

炜杰站起来，握住马总的手。那只手很粗糙，指节粗大，是一双做了几十年生意的手。

"马总，合作愉快。"

"别急着高兴。"马总摆摆手，"我有个条件——百大的招牌，必须挂在步行街正入口的位置，面朝火车站。我要让所有人一眼就看见。"

马总今年六十四岁，头发花白，戴一副老花镜，穿一件深蓝色的中山装，胸口的口袋里永远插着一支钢笔。

"炜总，陈小姐，坐。"

炜杰和陈婉清在对面的沙发上坐下。炜杰穿了一套深灰色西装，领带系得整整齐齐；陈婉清穿了一件藏青色大衣，手里拿着一个牛皮纸文件夹。

马总接过报告，戴上老花镜，低头看了起来。

报告第一页是火车站的客流预测。炜杰在旁边解释："火车站新站房预计今年年中启用，日客流量从现在的三万提升到八万。地铁一号线已经批复，三年内通车。这意味着，火车站商圈的辐射范围将从目前的周边五公里，扩展到全城。"

马总翻到第二页，是租金水平预测。炜杰继续说："目前火车站商圈的平均租金是每天每平方米两块五。三年内，预计涨到三块五以上，涨幅超过百分之四十。马总，现在入驻，锁定的是三年后的租金水平。"

"七十八……"马总沉吟了一下，"那条街，真能火？"

炜杰从陈婉清手里接过文件夹，打开，抽出一份报告，起身走到马总办公桌前，双手递上。

"马总，这是火车站商圈的未来三年的数据分析报告。"

第二百二十九章 签字 (第2/3页)

不慢的调子，像是在聊天气，"B-07地块对面的火车站商业综合体，是我的目标之一。"

苏瑾转过身："什么意思？"

周老板笑了，露出两排被茶水染黄的牙齿。他走过来，站在苏瑾面前，近到苏瑾能闻到他身上那股陈年茶叶 雪茄的味道。

苏瑾拉开门，走了出去。走廊里很暗，她一步一步走向电梯，每一步都走得很稳。直到进了电梯，铁栅栏门咣当一声关上，她才靠在冰凉的铁壁上，闭上了眼睛。

电梯吭哧吭哧往下降。苏瑾睁开眼，看着铁栅栏外一闪一闪的楼层数字。

十二、十一、十、九……

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