"但是，"炜杰话锋一转，声音陡然提高，"重点商业开发区的评审标准，核心关键词是'运营实效'，不是'产权集中度'。文件第三条写得清清楚楚——评审以实际运营数据、经济效益和社会效益为主要依据。"

他从报告中抽出表格："步行街开街七个月，总营业额一千一百六十七万元，月均一百六十六点七万元，环比增长连续七个月为正。直接就业八十六人，间接就业二百一十四人。累计纳税四十三点七万元，商户满意度初步调研百分之七十五以上。"

"星巴克签约八年，双向违约金十八个月租金。棠记签约十年，品牌已在步行街独立注册。这些商户走不走，不看产权在谁手里，看运营能不能给他们带来持续的客流和收入。"

炜杰直视许国栋："再说管理。物业管理公司我持股百分之六十五，拥有一票否决权。统一招商、统一管理、统一运营。产权分散不等于管理分散，这是两个完全不同的概念。"

他把报告往前一推，说出了最后一击："苏总自持物业百分之百，PPT做得非常漂亮。但请问各位评审，这个项目目前的工程进度到哪里了？地基打完了吗？塔吊进场了吗？"

"我的步行街已经开街七个月，每一天都在产生真实的数据。评审应该看事实，不应该看PPT。"

会议室里一片寂静。苏建远的脸色微微变了变。

"好，进入答辩环节。"许国栋看向炜杰，语气带着刁难，"商户满意度百分之七十五，意味着百分之二十五不满意，你怎么解释？"

第二百三十九章 座谈会 (第2/3页)

炜杰站起身，从公文包里取出蓝色封面报告放在桌上。他没有投影仪，没有PPT，没有效果图，只有数据和事实。

"各位评审，我首先要承认一个事实。"炜杰开口，"步行街的产权结构确实分散，十七个小业主，我仅持有百分之三十。苏总说得对，这是事实，我不否认。"

会议室安静了一瞬。苏建远挑了挑眉毛，没料到炜杰一上来就认栽。

"许主任，百分之七十五是六月中旬的初步调研，问卷只收回六十八份，样本还在扩大。最终数据预计超过百分之八十五。"炜杰顿了顿，"而且我想请问——苏总的建远广场，商户满意度是多少？哦，对了，苏总目前还没有商户。一个商户都没有的商场，满意度是零还是百分之百？"

规划局老吴发问："

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